Crédit immobilier : mensualité, TAEG et coût total
Un taux nominal plus bas ne signifie pas nécessairement un financement moins cher.
Mis à jour le 1er novembre 2026 · Rédaction MonBanquierPrivé
Comparer à durée identique
Une durée plus longue réduit généralement la mensualité et augmente le coût des intérêts. Compare des propositions pour le même capital et la même durée, en tenant compte de l’assurance et des frais.
Distinguer les taux
Le taux nominal sert au calcul des intérêts. Le TAEG agrège les coûts obligatoires du crédit selon les règles applicables : c’est un indicateur central pour comparer. Le taux annuel de l’assurance sur capital initial n’est pas le TAEA.
Prévoir le budget réel
Ajoute les frais de dossier, de garantie, l’assurance, les coûts de l’achat et les travaux. Garde une réserve après l’opération plutôt que de consacrer toute ton épargne à l’apport.
Utiliser une simulation
Le calculateur du site illustre un prêt amortissable à taux fixe et des échéances mensuelles. Il n’est ni une offre de prêt ni un calcul contractuel du TAEG. Les prêts à différé, à paliers ou à taux variable nécessitent d’autres hypothèses.
Information générale à visée pédagogique. Les règles peuvent évoluer ; les conditions du contrat et ta situation personnelle restent déterminantes.