Simulateur de crédit immobilier
Calculez vos mensualités, le coût total, et l’impact de l’assurance emprunteur.
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Simulateur de prêt immobilier
Calculez vos mensualités, le coût total et l’impact de l’assurance emprunteur.
Hypothèses : mensualités constantes. L’assurance est ici calculée au TAEA annuel appliqué sur le capital initial (mensualité d’assurance = capital × TAEA / 12), ce qui correspond à une pratique de devis courante. Certaines banques calculent sur le capital restant dû : les résultats réels peuvent varier.Résultats
Mensualité (avec assurance)
—
Capital emprunté
—
Intérêts totaux
—
Assurance totale
—
Frais divers
—
Coût global (crédit + assur. + frais)
—
Amortissement — 12 premières mensualités
| # | Amorti (€) | Intérêts (€) | Assurance (€) | Capital restant (€) |
|---|
Conseils rapides
- Comparer l’assurance emprunteur (quotité, franchise, exclusions).
- Tester un apport supplémentaire pour réduire la mensualité.
- Vérifier l’absence de pénalité de remboursement anticipé.
FAQ
Le taux affiché inclut l’assurance ?
Non, le TAEG inclut assurance & frais. Ici, le taux nominal est hors assurance.
Puis-je moduler mes échéances ?
Selon les banques, la modulation (hausse/baisse) est possible après un délai.
Comparez l’assurance emprunteur
Le coût total dépend fortement de l’assurance. Comparez les garanties et la franchise.