Simulateur de crédit immobilier
Modifie les hypothèses, lance le calcul et lis les limites indiquées sous le résultat. Aucune donnée saisie n’est envoyée au serveur.
Mis à jour le 2 novembre 2026 · Rédaction MonBanquierPrivé
Crédit immobilier : mensualité, TAEG et coût total
Un taux nominal plus bas ne signifie pas nécessairement un financement moins cher.
Lire le dossier →Épargne de précaution : quelle réserve garder ?
La première mission de ton épargne : pouvoir absorber un imprévu sans vendre un placement dans l’urgence.
Lire le dossier →Comparer plusieurs scénarios
Teste une durée différente et un capital emprunté plus faible. Une durée plus longue peut réduire la mensualité tout en augmentant les intérêts totaux. Compare également le budget qui resterait après le remboursement, les charges du logement et une réserve pour les imprévus.
Assurance : ne pas confondre taux et TAEA
Le modèle calcule une prime constante sur le capital initial. Un contrat sur capital restant dû ou à primes variables donne un autre échéancier. Le taux d’assurance saisi ici n’est donc pas un TAEA, et le résultat global n’est pas un calcul réglementaire du TAEG.
FAQ — Crédit immobilier
Tous les frais sont-ils inclus ?
Seuls les frais que tu renseignes sont ajoutés. Les coûts de garantie, de courtage ou autres frais non saisis restent exclus. Le TAEG d’une offre bancaire repose sur un périmètre réglementaire plus complet.
Puis-je moduler mes échéances ?
Cela dépend du contrat : examine les délais, limites et coûts éventuels. Le calculateur ne modélise pas ces modifications en cours de prêt.
Un remboursement anticipé est-il toujours gratuit ?
Non. Des indemnités peuvent être prévues, sous réserve des limites et exceptions applicables. Lis l’offre plutôt que de supposer leur absence.
Comment consulter l’amortissement ?
Le détail annuel et le téléchargement CSV figurent sous les résultats. Le calendrier repose sur les hypothèses saisies, avant les arrondis bancaires.
Poursuivre le parcours
Estimer la capacité d’emprunt · Comparer l’assurance de prêt · Comprendre mensualité et coût total.
Information générale à visée pédagogique. Les règles peuvent évoluer ; les conditions du contrat et ta situation personnelle restent déterminantes.